包头师范学院房产管理办法（修订）
第一章 总 则
第一条 为加强学校房产管理，优化资源配置，提高使用效益，根据《党政机关办公用房建设标准》、《普通高等学校建筑规划面积指标》（建标〔2018〕32号）、《党政机关办公用房管理办法》（中办发〔2017〕70号）、《内蒙古自治区党政机关办公用房管理实施办法》（内党办发〔2019〕31号）《党政机关厉行节约反对浪费条例》等文件精神，结合学校实际，对原《包头师范学院房产管理办法》进行了修订。
第二条 本办法所称房产是指学校拥有产权或依法占有、使用的各类房屋、场地及其附属配套建筑物。
第三条 学校房产按使用性质分为以下七类：
一、行政办公用房。主要指各单位办公用房和辅助用房。辅助用房指满足专项业务需求的资料室、档案室、值班室、库房、会议室等。
二、实验室、实习实训场所及附属用房。主要指教学、科研所需的各种实验室、机房、实习实训用房以及准备室、仪器室、 标本室、模型室、陈列室、更衣室等。
三、公共教学和公共服务用房。主要指公用教室、图书 馆、体育场馆、博物馆、展览馆、学生和教职工活动用房。
四、后勤服务保障用房。主要指为全校师生员工提供公 益性服务的用房和保证学校工作正常运行所必需的基础设施用 房，如教工餐厅、学生食堂、公共浴室、开水房、变（配）电房、污水源热泵机房、锅炉房等用房及其配套设施。
五、学生宿舍。主要指全日制本科生、研究生居住用房。
六、公寓用房。主要指留学生、专家等公寓居住用房。
七、其他类型的公用房。
第四条 党政管理人员办公用房按照自治区和包头市的有关标准配置。
第二章 管理机构及职责
第五条 学校房产实行“统一领导、归口管理、分级负责、责任到人”的两级管理体制。国有资产管理处代表学校对全校房产进行管理和监督。各单位对本单位占有、使用的房产履行使用管理责任。
第六条 国有资产管理处主要工作职责如下：
一、研究制定房产管理制度和公用房配置、调整方案并报校长办公会或校党委会审批；
二、管理全校房产，执行学校房产管理制度和有关房产管理的决定；
三、受理各单位房产使用申请，组织评估和需求论证，实施房产配置和调整方案；
四、对房产的使用效率进行评估，监督公用房使用；
五、管理房产实物账；
六、组织实施房产管理信息化建设工作，建立和维护信息化动态的房产使用数据库；
七、负责新建和改扩建房产的入固定国有资产手续等。
第七条 各单位（房产使用单位）职责：
一、各单位行政负责人为本单位房产使用管理的第一责任人，须指定人兼职人员负责本单位房产的日常管理，确保房产的有效使用和安全完整；
二、统筹安排和二次配置学校配予本单位的各类房产，
建立健全本单位房产使用情况明细资料并报国有资产管理处备案；
三、及时向国有资产管理处报告本单位房产需求变化情况，不得擅自改变房产结构及用途；
四、配合、协助学校做好房产的统一调度和调整工作。
第三章 管理原则及内容
第八条 房产的管理使用应以对学校的效益最大化为原则。
第九条 各单位用房先提出申请，经国有资产管理处审核后，报分管校领导或主管校领导审批。
第十条 未经学校批准，任何单位和个人不得擅自占用房产，不得将本单位使用的房产擅自出租、出借和用于办班及其他经营活动等。
第十一条 各单位和个人禁止利用学校房产存放私人物品、从事非法活动及存放危险品。
第十二条 各单位不得擅自同意设立商业设施（如 ATM 机、通信设施等）。
第十三条 各单位要爱护使用房产，不得损坏，不得随意改变房产原有结构和功能及房间编号，如确需改变的，需由单位提出申请报国有资产管理处，由国有资产管理处会同相关单位研究后执行。
第十四条 各单位不得随意堆放废旧国有资产占用公用设施和封闭公用场所（如楼梯、走廊、卫生间、 门厅、消防通道等）。
第十五条 各单位教职工离岗及退休后，其所使用房产应及时退交其工作用房，由国有资产管理处及各单位进行调配使用。
第十六条 学校房产装修、维修应按照学校相关规定由具体管理归口单位组织实施。
第四章 责任及处罚
第十七条 各单位对其使用的房屋负有消防、治安及 建筑等方面的安全监管责任，对使用的房屋应定期进行检查，发现有各类安全隐患时应及时上报相关管理部门。
第十八条 逾期未交回房产的单位，学校将暂停该单位所有房屋资源的调配。
第十九条 对于违反本办法的行为，视情节给予以下处理：
一、通报批评并责令限期改正；
二、赔偿损失或罚款；
三、对于情节特别严重者，要给予行政处分。违法者要追究法律责任。
第五章 附 则
第二十条 本办法由国有资产管理处负责解释。
第二十一条 本办法从颁布之日起执行，《包头师范学院房产管理暂行规定》（包师院办发〔2015〕9号）同时废止。
